不動産投資で現人神クラスの人はあなたの職場にいるかもしれない説

現人神（あらひとがみ）という言葉があります。

文字通り、人の姿のまま現世に現れた神のことです。

私は、不動産投資の世界を知ってから今まで、

沢山の不動産投資家の方々と、話す機会がありました。

そういった出会いの中で、

この人はハンパねぇ

という人に何人かお会いしました。

まさに、桁違いな投資総額とキャッシュフローを

生み出している方です。

この記事では、そんな不動産投資における

現人神クラスの人についてしたためました。

興味ある方のご参考になれば幸いです。

目次:

1. 不動産投資ってホントどれくらい稼げるの？

『不労所得』の代名詞の一つになっている家賃収入。

自身が大家となり、入居者からの賃料を収益源とするため、

他のビジネスに比べて急激な収入の低下や、

想定外のリスクなどは少ないといえます。

実際、新コロの状況下でも、それを再認識しました。

※不動産投資について、基本的なことが知りたい方はこちらもご参考に↓

不動産投資とは何て胡散臭い響き！そう思うあなたに（前編） - 狩猟採集新時代

「毎月クライアントから定額が得られる」

これはある意味、サブスクリプションの基本構造ともいえます。 

※サブスクリプションの参考記事↓

サブスク、最近ではなく昔から馴染みがあったという事実 - 狩猟採集新時代

不動産投資、もとい不動産経営は、

修繕タイミングの判断や収益の改善検討、確定申告作業など、

厳密には"不労"とは言い切れないのが事実です。

しかし、サラリーマンと比べて圧倒的に

自由な時間が得られるのは事実です。

何もトラブルが無ければ、毎日30分の作業でも事足ります。

そんな不動産投資、一体どれくらい稼げるのか？

それなりの方々が気になるところだと思います。

"いくら稼げまっか？"

という、欲望丸出しで逆に好感度上がる質問

について回答するならば、正直

上限はありません。

としか言えません。

年収1000万、一億・・・

ホントに上限はありません。

なぜそうなるのか、

というのも不動産投資の成功は、

金融機関からのローンの可否

が最も大きな拡大ファクターです。

一般的には、融資金額の上限は、

年収の10倍、とか

年収1000万以上の人なら20倍

とか諸説ありますが、

正直、個人の融資上限は存在します。

しかし、長期的に時間をかけて、

抵当権が外れた物件を別物件の担保にするなど、

様々な裏技を駆使することにより、

この上限を数十億クラスまで挙げることも可能な様です。

金融機関全体を通した時代の流れや、

融資に関する条例などの縛りはあり、

古今東西使える方法かどうか疑問はありますが、

ヤッているひとはヤッている、

それは不動産投資の世界にも言えると思います。

2. 現人神クラスの人は、地味でしたたか

では、そんな数十億クラスの融資を引ける、

現人神クラスの人は、

どんな人なのでしょうか。

私は、最初の棟モノ物件を購入した会社のご縁で、

不動産投資家が集う新年会に参加しました。

そこで、不動産のメンターの方を通じて、

現人神クラスの方に出会いました。

私はそのパーリィで、いくつもの衝撃を受けます。

まずはその方、物怖じせずに色々話を聞いてみると、

不動産からのキャッシュフローは、

なんと年間5000万円。

税金対策が趣味になるレベルです。

ただ、私が最も驚いたのは、その方

なんと現役会社員。。！

とっくに脱サラしていると思っていました。

キャッシュフローの構築＝脱サラ

だと短絡的に捉えていた当時の私にとって、

メチャクチャ衝撃的な事実でした。

「サラリーマンは、会社が好きだからやってます。」

そんな仙人のような発言に、

脱サラばかり考えていた私は、度肝を抜かれました。

名刺をいただいたのですが、

とある家電メーカー勤務の方（役職なし）でした。

まさに、生き方をなんでも選べる状況

に達した人だったのです。

その方が会社でストレスを感じることは

おそらくほとんど無いでしょう。

いつでも辞められるという金銭的余裕と、

余裕からくる伸び伸びとした勤務姿勢が、

その人にとって居心地の良い職場環境を

作り出しているに違いありません。

会社員の収入よりも、数倍ある副収入。

一般的には珍しい状況ではあるものの、

その生き方に文句をいう権利は、誰にもありません。

"会社が好き"

それは、ある意味何よりも幸せなのかも、

と痛感しました。

ただ、不動産の融資はサラリーマンが圧倒的に有利です。

その現人神も、そのことを重々承知で、

楽しく会社員をやりつつ、不動産を爆増していたんだと思います。

リアル人生ゲームですね。

所有している不動産資産の規模から、

金融機関は基本的にVIP待遇してくれるのは間違いありません。

（実際そんなお話もありました。）

拡大に関してはその人の戦略次第、というレベルです。

3. そもそもあなたは現人神になりたいのか、違うのか

無論、その現人神がどれだけの苦境に見舞われ、

どれだけの労力をかけてきたのかは、はかり知れません。

カッコよくて悔しいのですが、そういう人ほど苦労を語りません。。。

しかし、事実は一つ。

他の人と同じような努力・労力では、

そんな並外れた結果にはたどり着けません。

このゴールデンルールは、

正直、不動産投資に限りませんよね。

スポーツ選手だって、タレントだって、

成功までの苦労話は一つや二つではありません。

しかし、別に不動産投資で年間CF5000万円はなくても、

十分だと思う人が大半だと思います。

では、お伺いしますが、

あなたはいくら欲しいのでしょうか？

やっぱり大事なのは目的です。

私は、不動産ゲームを無限に楽しむより、

晴れた日には気ままに散歩したい

という自由な欲求を満たすため、

不動産である程度の不労所得を作り、

脱サラに至りました。

私の投資のメンターの方の言葉ですが、

『目標設定が一番大事』

なのです。

"お金は欲しい"

これは当たり前の願望です。

100人中ほぼ100人がそう答えるでしょう。

では、

"いくら欲しい？"

と聴かれると、途端に答えられるなる人が殆どです。

私は、この質問に対して、

年収3,750万

あればそれ以上要らない、と答えます。

理想の生活には、それだけ必要なのです。

勿論、今現在これを満たしていませんので、

さらなる行動が必要なんですけどね。

正直、脱サラの基準に関しては

月15万でも大丈夫という人、

月100万ないと不安な人、

様々です。

※脱サラ基準に関する参考記事↓

退職には、不労所得よりも”きっかけ”がはるかに重要な理由 - 狩猟採集新時代

仮にあなたが不動産投資に限らず

不労所得を構築しようと考えているのならば、

現人神レベルを目指すのか、

そこまでは要らないのか。

一度、よく考えてみましょう。

以上